Mieter-Verbrauchskosten offenlegen-

In einem Urteil des Landgerichts Karlsruhe mit dem Aktenzeichen: 9 S 523/08, stellten die Richter fest, dass Mieter die Verbrauchskosten für Strom und Heizung dem Vermieter gegenüber offenlegen müssen.
Auch dann, wenn der Mieter direkt mit dem Energieunternehmen abrechnet, sagt der Deutsche Anwaltverein.
Im verhandelten Fall ging es darum, dass ein Vermieter eines Einfamilienhauses die Daten für Heizung und Strom einsehen wollte. Der Mieter wollte dies nicht zulassen und argumentierte mit dem Bundesdatenschutzgesetz.
Die Richter am Landgericht Karlsruhe sagten jedoch, dass Verbrauchsdaten nicht zu persönlichen Daten im Sinne dieses Gesetzes zählen. Außerdem brauche der Vermieter die Zahlen, um einen Energiepass ausstellen zu lassen.

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Digitales Hörgerät von der Krankenkasse

Urteil-BSG-Bundessozialgericht
Sollte eine medizinische Indikation für ein digitales Hörgerät vorhanden sein, so muß die Krankenkasse die Kosten übernehmen.
Im verhandelten Fall hatte ein von Geburt an hörbehinderter Mann geklagt. Der 27jährige ist mittlerweile fast taub.
Mit dem Grundsatzurteil hob das Bundessozialgericht die Praxis der niedrigen Festbeträge der Krankenkassen auf. Die Versicherten mußten zu den niedrigen Festbeträgen der Kassen hohe Zuzahlungen leisten. Mit diesem Urteil wurden die Rechte der ca. 125.000 schwerhörigen Menschen gestärkt. Die digitalen Hörgeräte sind teuer, die Hörhilfen kosten mehrere tausend Euro.
Für den 27jährigen Mann bedeutet dieses Urteil, dass die Kasse jetzt anstatt des Teilbetrages von 987,31 Euro, 3000 Euro zu der digitalen Hörhilfe zahlen muß.
Von dem Urteil des Bundessozialgerichtes mit dem Aktenzeichen: B 3 KR 20/08 R, sind Menschen, die fast gehörlos sind, betroffen. Für fast gehörlose Menschen ist ein digitales Hörgerät ein notwendige Hilfe, denn die analogen Hörgeräte helfen in diesen Fällen nicht mehr. Das Bundessozialgericht sagt, dass in diesen Fälen die Festbeträge unvereinbar mit der Realität seien.

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Darf ein Hartz IV Empfänger Geschenke behalten?

Wie sieht es eigentlich bei Hartz IV Empfängern aus, wenn diese Geschenke erhalten?
Ist beispielsweise ein Geldgeschenk ein anrechenbares Einkommen, welches der Hartz IVl Bezieher angeben muß? Der Gesetzgeber sagt, dass Einnahmen in Geld oder Geldeswert zu berücksichtigen sind. Und was bedeutet dies genau?
Einmalige Einnahmen, die in größeren als in monatlichen Zeitabständen anfallen, sind nicht als Einkommen zu berücksichtigen, wenn die Einnahmen 50 Euro nicht übersteigen. Bei Geldgeschenken an Minderjährige wie zum Beispiel zur Kommunion oder Konfirmation darf eine Höhe von insgesamt 3.100 Euro nicht überschritten werden.
Wenn ein Hartz IV Empfänger ein Geldgeschenk in Höhe von 500 Euro für etwa eine Urlaubsreise bekommt, so muß er diesen Betrag dem Arbeitsamt melden.
Es sei denn, dem Hartz IV Bezieher wird die bereits gebuchte Reise geschenkt. Dann darf er das Geschenk in Form des Reisevertrages annehmen. Den Urlaub kann er in Abstimmung mit seinem Arbeitsvermittler antreten. Arbeitslose haben jährlich Anspruch auf 3 Wochen Urlaub.
(Alle Angaben ohne Gewähr)

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BGH-Urteil zu Kautionskonto-Miete

Laut einem Urteil des Bundesgerichtshof mit dem Aktenzeichen: VIII ZR 336/08, muß ein Vermieter die Mietkaution eines Mietersauf einem von ihrem Vermögen getrennten Konto anlegen. Sollte der Vermieter dies nicht tun, kann der Mieter seine Mietzahlung aussetzen, bis der Vermieter die korrekte Anlage der Mietkaution nachweist. Im vorliegenden hatte ein Vermieter die Mietkaution mit seinem Vermögen vermischt. Über sein Vermögen wurde ein Insolvenzverfahren eröffnet und der Zwangsverwalter bestritt, eine Mietkaution erhalten zu haben. Der Mieter klagte und versuchte so an die Auszahlung der Mietkaution zu kommen.

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Gratis Babymützchen bei Pampers Windeln

Wer jetzt ein Pampers Paket Windeln kauft, erhält eine kostenlose Babymütze dazu.
In den Megapacks Pampers Baby Dry und Activ Fit leigt eine kostenlose Mütze fürs Baby dabei. Nur für kurze Zeit.

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Pixum-Gutschein bis zu 25 Euro

für Weihnachtsgeschenke einlösen. Der Weihnachtsgutschein von Pixum ist gültig bis zum 31.12.2009.
Die Gutscheinhöhe ist vom Verkaufspreis abhängig:
ohne Mindestwarenwert 2 Euro
ab 50 Euro 5 Euro
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Alicia Keys Musik Album kostenlos im Internet

Alicia Keys neues Musik Album "The Elements of Freedom" -Die Elemente der Freiheit-kann kostenlos bei Napster,


einem Internetmusikdienst, gratis angehört werden.
Am Dienstag wird das Musikalbum von der US-Sängerin Alicia Keys veröffentlicht.
Bis zur Veröffentlichung in den USA gibt Alicia Keys ihren Fans die Mögichkeit, ihr neues Album "The Elemente of Freedom" kostenlos anzuhören. Die Lieder können so oft wie man möchte angehört werden, Alicia Keys sagt zur kostenlosen Bereitstellung ihrer Musik, sie möchte keinesfalls den illegalen Musikhandel damit unterstützen.
Durch die kostenlose Bereitstellung ihrer Musik möchte sie den Menschen die Möglichkeit geben, ihre Musik erst mal probe zu hören, bevor man die Musik kauft.
Alicia Keys (28 Jahre) hat bereits 12 Grammys gewonnen und weltweit mehr als 25 Millionen Platten verkauft.
Alicia Keys gibt im Mai 2010 3 Konzerte in Deutschland. Am 09. Mai 2010 in Frankfurt, am 12. Mai 2010 in Hamburg, am 13. Mai 2010 in Oberhausen.
Karten für das Alicia Keys Konzert, Konzertkarten sind auch immer ein schönes Weihnachtsgeschenk.






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Kürbiskerne helfen bei Harnblasenschwäche

Kürbiskerne sind ein altbekanntes Heilmittel bei Blasenschwäche, Reizblase und Harninkontinenz. Bereits seit ca. 500 Jahren werden die Kürbissamen bei Beschwerden der Harnblase und der Harnwege eingesetzt. Kürbiskerne enthalten außer dem wertvollen Kürbisöl viele Vitamine und Mineralien, wie Vitamin E, Karotinoide, Selen, Mangan, Zink, Kupfer und Phytosterole.
Phytosterole sind Pflanzenhormone, die den Hormonspiegel regulieren. Linolensäure und Vitamin E stärken die Blasenmuskulatur.
Johannes Gottfried Mayer von der Forschergruppe Klostermedizin von der Universität Würzburg sagt, dass die Kürbiskerne auch bei einer Prostatavergrößerung helfen können.
Kürbiskerne sorgen generell für einen guten Zellschutz und sind entzündungshemmend.
Ganz nebenbei schmecken die Kerne auch noch gut.
Hier gibt es günstige Kürbiskerne Dragees:

Produktbeschreibung:
Häufiger Harndrang, gestörte Blasenentleerung und Restharngefühl schränken Lebensqualität und Wohlbefinden oftmals ein. Abtei Sabal - Kürbis Kapseln üben durch ihre besondere Wirkstoffkombination aus hochwertigem Arzneikürbis und Sägepalmfrüchten (Sabal) einen kräftigenden und stärkenden Einfluss auf die funktionsgeschwächten Harnorgane aus.
Positive Auswirkungen auf das Blasen - Prostata - System können sein:
Reduzierung des Harndrangs
Verbesserung des Harnflusses
Steigerung des Harnvolumens
Minderung der Restharnmenge
Rückgang des nächtlichen Wasserlassens
Abtei Sabal - Kürbis Kapseln enthalten die Wirkstoffe einer speziellen Kürbiskern - Sonderzucht mit mehrfach ungesättigten Fettsäuren und hochwertigen Eiweißverbindungen. Mineralische Spurenelemente runden die Eignungs als unterstützende Naturarznei ab.

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Urteil-LSG-Sperrzeit-Arbeitslosengeld

Ein Arbeitnehmer hatte, um seiner Entlassung vorzukommen, aus einem wichtigen Grund seinen Arbeitsplatz selbst gekündigt. Der Arbeitnehmer hatte einen Tag vor seiner Entlassung eine Eigenkündigung vorgenommen, um in den Genuss einer vorteilhaften Übergangsregelung beim Arbeitlosengeld zu kommen. Diese hätte es bei einer Entlassung durch den Arbeitgeber nicht gegeben. Das Arbeitslosengeld darf in solchen Fällen nicht wegen Eigenkündigung gekürzt oder gesperrt werden. So das Landessozialgericht Mainz in seinem Urteil mit dem Aktenzeichen: L 1 AL 50/08.
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Backrezept-Gebäck mit Erdnüssen

Rezept zum Backen für süßes Erdnussgebäck

Zutaten für ca. 50 Stück:

150 g Margarine
175 g Zucker
2 EL Mandellikör
4 Eier
200 g Weizenmehl
½ Tl Zimt
200 g Erdnüsse
½ TL Salz
etwas Hagelzucker

Zubereitung:
Backofen vorheizen.
Margarine, Zucker und Mandellikör cremig rühren. Die Eier trennen. Das Eigelb in die Masse von Margarine, Zucker und Mandellikör einrühren. Das Mehl mit dem Zimt mischen. 100 gr Erdnüsse fein mahlen, 100 gr grob hacken. Feine und grobe Erdnüsse in den Teig rühren. Das Eiweiß mit dem Salz zu steifem Schnee schlagen und unterheben.
Ein Backblech mit Backpapier belegen und einen Backrahmen mit ca. 30 x 20 cm darauf stellen oder mit Alufolienstreifen das Blech nach den vorgegebenen Maßen abteilen. Den Teig darauf geben und mit Hagelzucker bestreuen. Im Backofen bei 180 Grad ca. 20 Minuten backen. Den warmen Kuchenteig in 4 Zentimeter lange und 2 Zentimeter breite Streifen schneiden.
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Urteil LAG Kaiserlautern-Immobilien-Schonvermögen

Laut einem Urteil des LAG Kaiserlautern mit dem Aktenzeichen 10 Ta 36/09 fällt eine nicht genutzte Immobilie nicht unter das Schonvermögen. Im verhandelten Gerichtsfall ging es um einen Kläger, der Prozesskostenhilfe beantragt hatte, um sein Haus zu behalten. Das Landesarbeitsgericht lehnte den Antrag ab mit dem Argument, der Hauseigentümer müsse seine Immobilie zur Bestreitung der Prozesskosten einsetzen.
Das Haus gehörte zum Teil auch der ehemaligen Frau des Klägers. Diese bewohnte das Haus. Die Richter argumentierten auch, dass das Haus im Rahmen der Ehescheidung und der anschließenden Vermögensauseinandersetzung wahrscheinlich sowieso veräußert werden müsse.
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Urteil LG Bonn zu Vermieter und Wohnungsschlüssel

Laut dem Landgericht Bonn-AZ: 6 T 25/09 darf ein Vermieter den Wohnungsschlüssel der vermieteten Wohnung so lange behlaten, bis die erste Miete des Mieters eingegangen ist. Eine entsprechende Klausel im Mietvertrag sei zulässig.
Der Vermieter kann die erste zu zahlende Miete am ersten Tag des Monats vor der Wohnungsübergabe erwarten. Dies gehöre zum Interesse des Vermieters, einen nachweislich zahlungsfähigen und zahlungswilligen Mieter zu bekommen. Der Mieter werde dadurch nicht unangemessen benachteiligt.
Die weiteren Mietzahlungen für die Mietzeit werden nach der gesetzlichen Frist spätestens am dritten Werktag des Monats zur Zahlung fällig.

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Makronen mit Schokolade und Orangenmarzipan

Rezept-
Schokoladenmakronen mit Orangenmarzipan

Zutaten
125 g Mandelgrieß
225 g Puderzucker
4 Eiweiß
1 Prise Salz
60 g Zucker
20 g Kakaopulver

Zubereitung:
Mandelgrieß, Puderzucker und Kakaopulver sieben. Das Eiweiß mit dem Zucker und einer Prise Salz sehr steif schlagen. Die Eiweißmasse darf nicht zu weich sein, sonst reißen die Makronenkappen beim Backen leicht ein. Die trockenen Zutaten mit einem Teigschaber unter das geschlagene Eiweiß heben, bis eine sämige, glänzende Masse entsteht. Davon mit einem Spitzbeutel Tupfen auf die Bleche aufspritzen, dabei die Tülle möglichst senkrecht halten und die Makronen exakt von oben auf das Blech spritzen. Dann für 15 bis 20 Minuten trocknen lassen, so dass sich eine Kruste bildet.
Backofen auf 170 Grad vorheizen und Backbleche mit Backpapier auslegen. Dann die Makronen im Ofen 12 bis 15 Minuten backen und auf dem Blech mindestens ein bis zwei Tage trocknen lassen.

Für das Orangenmarzipan
200 g Marzipan
2 ungespritzte Orangen
50 ml Orangenlikör z.B. Grand
Marinier oder Cointreau

Zubereitung
Die Schale der Orangen fein abreiben und die Orangen auspressen. Das Marzipan sowohl mit dem Saft als auch dem Abrieb der Orangen und dem Likör glatt rühren. Das funktioniert am besten mit dem Rührblatt einer Küchenmaschine. Das fertige Marzipan in einen Spritzbeutel mit einer runden Tüte füllen.
Auf je eine Makrone etwas Marzipan aufspritzen, dann mit einer weiteren Makrone abdecken.
Trocknen gelagert lassen sich die Makronen gut aufbewahren.

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Aufpassen bei Wunderkerzen am Weihnachtsbaum

Kommt es durch das Anzünden von Wunderkerzen am Weihnachtsbaum zu einem Brand, besteht kein Versicherungsschutz für den entstandenen Schaden. Im aktuellen Fall war es zu einem Wohnungsbrand gekommen, der einen Schaden in Höhe von 16.000 Euro verursacht hatte.
Die Hausratversicherung zahlte nicht für den entstandenen Brandschaden.
Die Versicherung argumentierte damit, dass auf den Verpackungen der Wunderkerzen der Hinweis angegeben sei, dass Wunderkerzen nur im freien Gelände angewendet werden dürfen.
So urteilten ebenfalls die Richter am Landgericht Offenburg, Az:20 197/02. Die Richter waren der Meinung, dass die Klägerin keinen Ersatz des Schadens verlangen könne, da sie die Sicherheitsvorschriften außer Acht gelassen habe.
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Rezept Italienischer Salat mit Feigen und Vanilliesoße

Kochrezept-Italienischer Salat mit Feigen und Vanilliedressing

Zutaten für 6 Portionen:
14 weiche Feigen
14 Scheiben Parmaschinken
500 g Mozzarella
2,5 Vanilleschoten
250 g Feldsalat

Für das Dressing:
4 bis 5 EL Balsamicoessig
5 EL Olivenöl
2,5 TL Vanille Aroma
Salz
Pfeffer
Zucker

Zubereitung:
Feldsalat waschen und putzen.
Feigen waschen und vierteln. Parmaschinken vierteln. Die Feigen mit dem Parmaschinken umwickeln. Den Mozzarellakäse in Scheiben schneiden und Feigen mit den Mozzarellascheiben belegen. Vanilleschoten aufschneiden, Vanillemark herauskratzen, auf dem Mozzarella verteilen.
Backblech mit Backpapier belegen und und die Feigen darauf verteilen. Das Ganze im Backofen bei ca. 230 Grad ca. 5 Minuten überbacken.
Für das Salatdressing die Zutaten vermischen. Salat anrichten, Salatdressing dazugeben. Dazu passt Brot.
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Kochrezept Möhren, Garnelen und Vanillesoße

Rezept Möhren mit Garnelen in Vanillesauce

Zutaten für 2 Portionen:

2 Möhren
250 g frische oder tiefgekühlte Garnelen ohne Schale
1 EL Rapsöl
Salz und Pfeffer
Zitronensaft
1 Beutel Fixprodukt für fettarme Sauce Hollandaise
½ Vanilleschote

Zubereitung:
Möhren in Streifen schneiden. Garnelen ausnehmen und leicht anschneiden. Öl erhitzen. Möhren kurz anbraten und würzen. Nun 5 EL Wasser dazugeben und ca. 10 Minuten dünsten. Die Garnelen mit Zitronensaft und Salz würzen und in den letzten 2 Minuten zu den Möhren geben.
Sauce Hollandaise in 250 mml kaltes Wasser einrühren. Die Vanilleschote in Hälften schneiden. Das Vanillemark auskratzen. Das Vanillemark und die Vanilleschote zur Soße geben. Das Ganze aufkochen, dabei ständig umrühren, kurze Zeit bei schwacher Hitze weiterkochen. Die Vanilleschote rausnehmen. Die Sauce mit Zitronensaft abrunden. Fertig, guten Appetit.

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Email-Knigge-geschäftliche + private Emails richtig schreiben

Email oder Brief?
In den letzten Jahren ist die Email zu einem beliebten Kommuniktionsmittel geworden.
Die Mail hat den postalischen Briefverkehr weitgehend verdrängt. Sei es privat oder geschäftlich, weiterlesen:
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Kochrezept Erbsenravioli mit Morcheln und Spargel

Erbsenravioli mit Morcheln und Spargel

Zutaten für 4 Personen
Für den Teig und die Füllung:
300 g Mehl oder Instantmehl
120 g Hartweizengrieß
4 Eier
3 EL Olivenöl
Salz
2 Kartoffeln (ca. 250 g)
¼ l Gemüsebrühe
½ kleines Lorbeerblatt
1 kleine getrocknete Chilischote
½ geschälte Knoblauchzehe
400 g blanchierte grüne Erbsen
Cayennepfeffer
Frisch geriebene Muskatnuss
1 EL braune Butter
Mehl zum Ausrollen
2 Eiweiß

Für das Gemüse:
200 g kleine Morcheln
250 g weißer Spargel
½ TL Puderzucker
150 ml Gemüsebrühe
Salz und Pfeffer aus der Mühle
1 Messerspitze abgeriebene unbehandelte Zitronenschale
1 EL Sherry (medium)
1 EL Butter
1-2 TL braune Butter
1 EL frische Minzblätter

Zubereitung
Mehl, Grieß, Eier, Olivenöl und 1 Prise Salz zu einem glatten Nudelteig verkneten. In Frischhaltefolie einwickeln und 30 Minuten kühlen. Für die Füllung: Kartoffeln schälen, klein würfeln und in der Brühe mit Lorbeerblatt, Chili und Knoblauch etwa 20 Minuten weich kochen. Gewürze entfernen, Erbsen dazugeben und einige Minuten ziehen lassen. Das Ganze durch ein Sieb gießen. Das Gemüse pürieren und durch ein Sieb streichen. Eventuell etwas Kochflüssigkeit dazugeben und die Masse mit Salz, je 1 Prise Cayennepfeffer und Muskatnuss sowie brauner Butter würzen. Die Masse in einen Spritzbeutel mit Lochtülle füllen.
Den Nudelteig zu vier dünnen, langen Teigplatten ausrollen, dabei mit etwas Mehl bestäuben. Zwei Platten mit verquirltem Eiweiß bestreichen, die Füllung als Häufchen im Abstand von 2 bis 3 cm daraufspritzen, die beiden restlichen Teigplatten locker darüberlegen und mit den Fingern rund um die Füllung andrücken. Mit einem runden Ausstecher (etwa 4 cm Durchmesser) Ravioli ausstechen. Die Ränder ohne Luftblasen verschließen.
Für das Gemüse die Morcheln gründlich waschen und abtropfen lassen. Den Spargel schälen und die holzigen Enden abschneiden. Die Stangen längs halbieren und in 4 cm lange Stücke schneiden. Bei milder Hitze im Puderzucker andünsten, die Brühe hinzufügen und etwa zehn Minuten bissfest garen. Die Morcheln dazugeben, mit Salz, Pfeffer, Zitronenschale und Sherry würzen. Die Ravioli in leicht siedendem Salzwasser drei Minuten ziehen lassen und zum Gemüse geben. Butter, braune Butter und Minze hinzufügen und Ravioli und Gemüse darin wenden. Mit Pfeffer bestreut servieren.

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Schimmelbildung in der Mietwohnung

Ein häufiges Streitthema zwischen Vermieter und Mieter ist Schimmelbildung in der Wohnung. Der Vermieter behauptet, der Mieter habe nicht genügend gelüftet, der Mieter wehrt sich, indem er die Miete kürzt.
Bei Schimmelbildung, die eindeutig nicht durch die Schuld des Mieters entstanden ist, kann die Miete gemindert werden, allerdings nicht rückwirkend.
Die Mietminderung gilt für den Zeitpunkt, an dem der Vermieter von der Schimmelbildung erfahren hat. Der Vermíeter muß die Gelegenheit haben, den Mangel zu beseitigen.
Der Mieter kann auch nicht die Mietzahlung, die er während des Bestehen des Mietmangels gezahlt hat, zurückfordern.
Eine Mietminderung ist auch dann nicht möglich, wenn der Mieter die Wohnung vertragsgemäß mit dem Mangel übernommen hat und nichts reklamiert hat und sich keine Rechte bzgl. des Mangels vorzubehalten.
(www.koelner-mieterverein.de)

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Urteil zu Hartz IV-Sanktionen

Im verhandelten Fall ging es um einen 25-jähriger Hartz IV Empfänger, der einen Säugling zu versorgen hatte. Die Arge hatte die Hartz IV-Leistungen für den jungen Vater gestrichen. Als Grund wurde mangelnde Kooperation mit der Arbeitsagentur angegeben. Dagegen wehrte sich der junge Hartz IV-Empfänger, in dem er Rechtsschutz beim Sozialgericht beantragte.
Der junge Mann bekam vor dem Landessozialgericht recht. Das Landessozialgericht erklärte den Sanktionsbescheid der ARGE für "nicht nachvollziehbar". Laut Gesetz ist es so, dass bei Sanktionen in Fällen, in denen der Hilfeempfänger in einer Bedarfsgemeinschaft mit Minderjährigen lebt, statt Geldauszahlungen Lebensmittelgutscheine ausgegeben werden sollen.
Das Landessozialgericht NRW sagt, dass auch im Sanktionsfall bei Hartz IV-Empfängern
das Existenzminimum seitens der Kommune oder ARGE gesichert sein muß.
Urteil: LSG NRW-Az:L7 B211/09 AS ER.

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